Instapklare tuinwijkwoning met 3 SLK, tuin met uitweg & m...
Gelegen aan de Spoorweglaan in Boom, combineren we hier comfort en bereikbaarheid in een gezellige en instapklare rijwoning. Dit huis bevindt zich recht tegenover het park van Boom, een zeer rustige en aangename woonomgeving! Verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De oprit van de A12 ligt op slechts 2 min. rijden, ideaal voor woon-werkverkeer.
U vindt in deze woning:
-1: een boogkelder
GLVL: een inkomhall, een gezellige woonkamer, een nieuw ingerichte ruime keuken, een apart gastentoilet en een wasplaats/berging
1eV: een nachthall, 2 slaapkamers en een nieuw ingerichte badkamer met een 2e toilet
2eV: een 3e slaapkamer met berging onder het schuine dak
Verder is er nog een west-gerichte achtertuin met tuinhuis/berging, een 1e open terras en een overdekt terras. Het is mogelijk om een garage te bouwen in de tuin, waar een uitweg voorzien is. Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en aan het park.
Dit huis werd zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar! De keuring van de elektriciteit is volledig conform en het EPC heeft een zeer goed score: Label C.
Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 149 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261017-0003978033-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| Externe verwijzing | Spoorweglaan 13 - Boom |
Neem contact op