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Ruime woning met tal van mogelijkheden in het centrum van Wingene! Centraal gelegen in Wingene, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze ruime woning met heel wat potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² (incl. garage, excl. zolder en kelder), een zolder van ca. 100 m² en een kruipkelder van ca. 142 m² biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie graag renoveert en moderniseert.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereiken we de twee gelijkvloerse slaapkamers van 12 m² en 15 m² en de te renoveren badkamer met ligbad en lavabo. De gezellige woonkamer is zuidwestgericht en biedt een aangenaam zicht op de tuin. De opvallende houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend vinden we de keuken met toegang tot de veranda, waar je eveneens geniet van het zicht op de tuin. Verder zijn er een technische ruimte en een koele berging. De ruime inpandige garage van 43 m² beschikt over een extra douchekamer en biedt toegang tot de kelder.
Extra ruimte en mogelijkheden!
Via een molenaarstrap bereiken we de zolderverdieping van ca. 100 m². Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteit tot 2041
- Drijfkracht aanwezig
- Thuisbatterij en 16 zonnepanelen
- Ruime garage van 43 m²
- Heel wat renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
Een woning met ruimtepotentieel en een centrale ligging. Ideaal voor wie er graag zijn eigen thuis van maakt!
Plan jouw bezoek via 050 70 34 35 (Jolien).
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 142 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 863 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260820-0003935553-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 355 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 397000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 889 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/5166 |
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