Gelijkvloerse ruime gezinswoning op 863 m2 met ruime garage
Ruime woning met tal van mogelijkheden in het centrum van Wingene! Centraal gelegen in Wingene, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze ruime woning met heel wat potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² (incl. garage, excl. zolder en kelder), een zolder van ca. 100 m² en een kruipkelder van ca. 142 m² biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie graag renoveert en moderniseert.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereiken we de twee gelijkvloerse slaapkamers van 12 m² en 15 m² en de te renoveren badkamer met ligbad en lavabo. De gezellige woonkamer is zuidwestgericht en biedt een aangenaam zicht op de tuin. De opvallende houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend vinden we de keuken met toegang tot de veranda, waar je eveneens geniet van het zicht op de tuin. Verder zijn er een technische ruimte en een koele berging. De ruime inpandige garage van 43 m² beschikt over een extra douchekamer en biedt toegang tot de kelder.
Extra ruimte en mogelijkheden!
Via een molenaarstrap bereiken we de zolderverdieping van ca. 100 m². Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteit tot 2041
- Drijfkracht aanwezig
- Thuisbatterij en 16 zonnepanelen
- Ruime garage van 43 m²
- Heel wat renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
Een woning met ruimtepotentieel en een centrale ligging. Ideaal voor wie er graag zijn eigen thuis van maakt!
Plan jouw bezoek via 050 70 34 35 (Jolien).
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 142 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 863 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260820-0003935553-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 355 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 397000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 889 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/5166 |
Neem contact op