Charmante alleenstaande villa op 1.575 m2 met verzicht over
Deze eigendom is gelegen te Wingene aan de radiotorens, op de grens met Ruiselede, vlakbij de bossen Gulkeputten, en Bulskampveld.. gelegen op 1.575m². Het geheel omvat een woning en een verhuurd appartement.
De villa telt 235m² bewoonbare oppervlakte, er zijn 5 slaapkamers, waarvan 2 gelijkvloers met gelijkvloerse badkamer. Het appartement meet 125m², er zijn 2 slaapkamers, ingerichte keuken, badkamer met een carport. Het appartement heeft een eigen inkom. Deze eigendom is ook perfect voor diegene die een kangoeroewoning zoekt.
De indeling van de villa is als volgt: inkomhal met een apart gastentoilet en toegang tot de eerste gelijkvloerse slaapkamer. Er is tevens toegang tot de droge kelder. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige zit- en eethoek wordt verwarmd met een sfeervolle pelletkachel. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de 2 veranda's, de ene doet dienst als bar, de andere als heerlijke ontmoetingsplek/leeshoek eveneens verwarmd met pelletkachel. Het zicht op de tuin en verzicht over de velden wordt zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer gegarandeerd. De strijkkamer grenst aan de ingerichte keuken die beschikt oa. over een grillplaat, kookplaat, dampkap, frigo ed. De badkamer is ingericht met douche, ligbad en dubbele lavabo grenst aan de 2de slaapkamer. Vanuit de nachthal vinden we nog een voorraadkamer, de wasplaats en doorgang naar de tuin en de gemetste carport die grenst aan de dubbele garage.
Het verdiep omvat een nachthal, met toegang tot 3 slaapkamers alsook is het mogelijk om (terug) verbinding te maken met het appartement. Daardoor is deze eigendom uiterste geschikt om te bekijken als kangoeroewoning.
De tuin is voorzien van verschillende terrassen, al dan niet overdekt. Het tuinhuis is voorzien van water toe- en afvoer, wifi en elektriciteit, er is ook een buitentoilet en urinoir.
Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Er is een grote carport van 33m2 voorzien van verlichting en een thuislaadpaal. De garage meet 47m2 en voorzien van 2 automatische garagepoorten.
Pluspunten:
Er zijn 34 zonnepanelen
Wens je meer info of een bezoek?
Bel ons op 050703435 en vraag naar Jolien
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1575 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261004-0003958718-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 172 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1598 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/5198 |
Neem contact op