Overzicht
Omschrijving
Rolstoeltoegankelijke woning met gelijkvloerse slaap- en ba
Deze woning werd grondig en piekfijn verbouwd in 2019 met het oog op een rolstoeltoeganklijke woonst in het centrum van Wingene op wandelafstand van alle centrumfuncties.
De indeling is als volgt: inkomhal met meerdere inbouwkasten en een gastentoilet. De wasplaats situeert zich aansluitend op de berging/strijkkamer. Er is een extra kamer op de eerste verdieping die niet is gerenoveerd maar deze kan dienen als praktijk-of hobbyruimte waar je mensen kunt ontvangen omdat je de privéwoning niet dient te doorkruisen om er binnen te gaan.
De woonkamer met moderne keuken is heel ruim en telt +/- 50m2 nuttige oppervlakte. Er werd gedacht aan veel discrete bergruimte. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur (o.a inductiekookplaat, vaatwas, oven, frigo..) het werkblad en de ontbijttafel is gemaakt van graniet. De woonkamer wordt heel gezellig verwarmd door een kamerbrede gashaard met ingebouwde discrete verlichting en opbergmogelijkheden. De eerste slaapkamer is gelijkvloers, voorzien van inbouwkasten met annex een luxe badkamer én voorzien van een 2de toilet, inloopdouche en lavabo. Het patio terras ligt centraal, daardoor heb je er zicht op vanuit de woonkamer, maar ook vanuit je slaapkamer. Er is nog een berging achterin, gemakkelijk voor je tuinset in op te bergen in de winter. Er is een kelder en een eerste verdieping waar we nog eens 3 slaapkamers vinden. 1 slaapkamer heeft zelfs een eigen toilet. Met een vaste trap bereiken we de zolder. De vloerplaat is geïsoleerd.
Extra pluspunten:
+ energiezuinige woning (label C)
+ overal automatische rolluiken
+ vakkundig geschilderd en werkelijk instapklaar
+ conforme elektriciteit, goedgekeurd tot in in 2044
+ genoot totale renovatie (sanitair, elektriciteit, isolatie, keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, noem maar op.. in 2019.
VANAF PRIJS: Elk hoger bod wordt overgemaakt aan de eigenaar.
Wenst u een bezoek of meer info? Bel ons op 050703435 (vraag naar Jolien)
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250819-0003666684-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 262 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Wanneyn Missiaen (IPI 505429)
| Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/5212 |
Neem contact op