Maison à vendre

Maison familiale prête à emménager avec un jardin agréable

Maison individuelle entièrement rénovée, prête à emménager, avec jardin exposé sud-ouest, abri de jardin et terrasse. Idéalement située à proximité des transports en commun, écoles, commerces, autoroute, etc.

Cette maison familiale, prête à emménager, comprend :

- Hall d'entrée avec escalier rénové (2025) d'environ 9,4 m² et porte d'entrée blindée neuve (2020).
- Séjour d'environ 29 m². Une cheminée à gaz apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie.
- Couloir donnant sur une cuisine ouverte équipée d'environ 9 m² (électroménager neuf de 2021), avec accès à un cellier/buanderie et à une salle de bains avec douche à effet pluie et WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d'environ 15 m², un dressing pouvant également servir de bureau, et une salle de bains équipée avec baignoire et WC d'environ 6 m² (rénovée en 2022).

Au 2e étage, une pièce d'environ 47 m² peut être divisée en deux chambres. Un petit grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.

Un agréable jardin ensoleillé d'environ 105 m², exposé sud-ouest, comprend un abri de jardin et une terrasse (réaménagée en 2021). La façade arrière est enduite (2019) et bénéficie d'une isolation extérieure.

Le bien est classé B au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Les fenêtres PVC ont été remplacées en 2008 et sont équipées de volets roulants au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz à haut rendement énergétique (2019). Un adoucisseur d'eau a été installé en 2018. Les radiateurs sont bien équilibrés et équipés de robinets thermostatiques en parfait état de fonctionnement.

L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et son certificat de conformité est valable jusqu'en 2033.

Par ailleurs, les permis de construire et les documents administratifs sont en règle.