Huis te koop

Instapklare gezinswoning met gezellige tuin

VOLLEDIG INSTAPKLARE gesloten bebouwing gerenoveerde ééngezinswoning met zonnige tuin zuid-west met tuinhuis en terras. Ideaal gelegen dichtbij openbaar vervoer, scholen, winkels, autosnelweg etc.

Instapklare gezinswoning met:
- Inkomhal + gerenoveerde trap (2025) +/- 9,4 m2 en nieuwe gepantserde voordeur (2020).
- Living +/- 29 m2. De leefruimte wordt extra sfeervol gemaakt door een gashaard.
- Hall open ingerichte keuken +/- 9 m2 (nieuwe keukenapparaten 2021) met toegang tot berging/wasplaats en 1 badkamer met een comfortable regendouche en wc.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers +/- 15 m2, 1 dressing aanwezig die eveneens kan worden ingericht als bureau of thuiswerkruimte en 1 ingerichte badkamer met bad en wc +/- 6m2 (gerenoveerd in 2022).

Op de 2de verdieping is er 1 kamer +/- 47 m2 die kan opgeplitst worden in 2 slaapkamers. Daarnaast een kleine afgewerkte zolder die dient als stockageruimte.

Zeer aangename zonnige tuin +/- 105 m2 welke zuid-west gelegen met tuinhuis en terras (heraangelegd 2021). Achtergevel crepi (2019) + isolatie buitenkant.

Op energetisch vlak behaalt de woning een EPC-label B. De PVC-ramen werden vernieuwd in 2008 met rolluiken op gelijkvloers en eerste verdieping. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een energiezuinige gascondensatieketel (2019). Daarnaast werd in 2018 een waterverzachter geplaatst. De radiatoren zijn correct ingeregeld en voorzien van goed werkende thermostatische kranen.

Elektrische installatie is conform de geldende regelgeving, met een conformiteitsattest geldig tot 2033.

Bovendien zijn de stedenbouwkundige vergunningen en administratieve documenten in orde.