Villa à vendre

ERMITE - SPACIEUSE VILLA 4CH + BUREAU AVEC ATELIER/ENTREPOT

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Waterloo vous propose cette spacieuse villa idéalement située à Braine-l’Alleud, à la limite de Waterloo, offrant un accès rapide à toutes les facilités.

Construite en 1991 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 10 ares 91, cette villa à moderniser développe ±260 m² habitables (±390 m² utiles caves et garage/atelier compris) et offre un important potentiel, notamment pour profession libérale, atelier ou stockage.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire et WC invités mène vers un lumineux séjour de 45 m² avec salon (cassette) et salle à manger, une cuisine équipée de 18,5 m², une superbe véranda de 39 m², une buanderie et un bureau de 16,5 m², idéal pour une activité professionnelle.

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (18, 17, 16 et 14,5 m²), une spacieuse salle de bain (baignoire, douche, double lavabo), un espace douche et une toilette séparée.

Le sous-sol constitue un atout exceptionnel avec un garage / atelier / entrepôt de 112 m² (HSP 3,60 m) et une cave/chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé.

DIVERS : PEB C – chauffage mazout (gaz possible) – châssis DV bois et PVC – toiture en bon état – volets – électricité non conforme – citerne eau de pluie – ascenseur reliant le garage à la véranda.

Une propriété rare offrant volumes, potentiel et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer !

Libre à l'acte. A visiter sans tarder. De