Woning
Une vie paisible dans le cadre verdoyant de Ranst, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Cette villa individuelle allie espace, confort et finitions soignées sur un beau terrain clôturé. Avec un espace de vie lumineux, un bureau séparé, quatre chambres, des panneaux solaires et un jardin magnifiquement aménagé, c'est une maison où les familles se sentent immédiatement chez elles.
Pleine de caractère et lumineuse
Dès que vous franchissez l’imposant hall d’entrée, avec sa hauteur sous plafond impressionnante de plus de cinq mètres, vous êtes immédiatement accueilli dans une maison de caractère. Le carrelage rouge chaleureux et l’escalier élégant confèrent un cachet intemporel à l’ensemble, tandis que la mezzanine crée une agréable sensation d’espace. À côté de l’entrée se trouve un vaste espace bureau, idéal pour les télétravailleurs ou ceux qui souhaitent y installer un cabinet. De grandes baies vitrées récemment rénovées y laissent pénétrer une agréable lumière naturelle. L'espace de vie constitue le cœur de la maison. Le parquet soigné, la cheminée chaleureuse et les grandes baies vitrées donnant sur le jardin créent une ambiance chaleureuse. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, l’intérieur se fond harmonieusement avec l’extérieur et vous permet de profiter toute l’année de la vue sur la verdure. La cuisine est aménagée de manière pratique et donne sur le jardin. Grâce à son accès direct à la terrasse et à sa proximité avec l’espace de vie, elle constitue un endroit agréable pour la vie quotidienne en famille.
De l’espace pour toute la famille
Au premier étage, le palier central donne accès à quatre chambres à part entière. La chambre parentale dispose d’un charmant balcon à la française. Une salle de bains spacieuse, équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche, complète l’étage. À l’arrière, chaque chambre est équipée de volets roulants à commande électrique, ce qui constitue un véritable atout. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave entièrement carrelée, qui, outre les installations techniques, offre également de nombreuses possibilités de stockage.
Plaisir du jardin garanti
À l’extérieur, vous découvrirez un terrain magnifiquement entretenu et entièrement clôturé, avec une terrasse ensoleillée d’environ 43 m² et un joli jardin arrière d’environ 480 m². La végétation mature assure l’intimité et crée une ambiance verdoyante, tandis que la terrasse invite à passer de
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 236 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 24 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 726 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 144 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240511-0003241500-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16279 - 7020 |
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