Aperçu
Description
Woning
Vous recherchez une maison familiale spacieuse et de caractère, dotée d'un jardin enchanteur et d'un espace exceptionnel ? Cette magnifique villa de style presbytère a tout pour plaire : un espace de vie chaleureux, 4 chambres, un étage résidentiel séparé, un sous-sol entièrement aménagé et un jardin ensoleillé avec piscine. Et en prime, vous bénéficiez d’un emplacement paisible à Oosthoven !
Dans une rue calme d’Oosthoven, derrière un portail automatique et une charmante façade en briques, se trouve cette belle villa construite en 2006. La grande allée peut accueillir au moins trois voitures, et vous disposez en outre d’un double garage. À l’intérieur, pas moins de 434 m² de surface habitable vous attendent, avec une finition chaleureuse de style champêtre et de nombreux jolis détails.
Lumière, espace et charme champêtre
Vous entrez par le hall d’entrée au sol carrelé de style champêtre. Vous y trouverez un vestiaire encastré très pratique, des toilettes séparées pour les invités et l’accès à une pièce supplémentaire qui sert actuellement de salle de jeux, mais qui pourrait tout aussi bien faire office de bureau à domicile.
Les doubles portes s’ouvrent sur le spacieux espace de vie, où la lumière du jour pénètre par les nombreuses fenêtres et d’où l’on jouit d’une belle vue sur le jardin. Le salon est doté d’un parquet chaleureux et d’un cheminée à bois conviviale, parfaite pour les longues soirées d’hiver. Les moulures et la rosace au plafond confèrent à l’ensemble encore plus de caractère.
Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine rustique, toutes deux dotées d’un sol en carrelage rustique. La cuisine est équipée de façades de placards blanches, d’un plan de travail foncé, d’une plaque de cuisson électrique avec four, d’une hotte, d’un évier, d’un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Il y a également largement assez de place pour une grande table à manger. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, vous profitez ici d’une belle luminosité et pouvez sortir directement sur l’extérieur.
Et quel espace extérieur ! Le jardin orienté sud-ouest est joliment aménagé, avec une grande pelouse, des haies bien entretenues, une piscine et une superbe terrasse couverte. Idéal pour un plongeon rafraîchissant lors des journées chaudes, un barbecue convivial ou un café tranquille à l'ombre. De chaque côté de la maison, un portillon donne accès au jardin.
Quatre grandes chambres et une salle de bains aux allures de spa
Au premier étage, vous
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 434 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 913 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 420 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 175 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 202207140002081514-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 16301 - 7035 |
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