Overzicht
Omschrijving
Energiezuinig herenhuis met tuin & staanplaats op toplocatie
In de Vierde Lansierslaan vinden we in de onmiddellijke nabijheid van het station en openbaar vervoer deze karaktervolle herenwoning uit 1899 op een perceel (ZO) van 4a49.De indrukwekkende inkomhal (36m²) geeft bij het binnenkomen een voorsmaakje van wat deze woning te bieden heeft.Momenteel wordt het pand gedeeltelijk gebruikt als dokterskabinet met praktijkruimte, bureau en wachtkamer. Verder bestaat het gelijkvloers uit een uitgeruste keuken, een eet- en lichtrijke woonkamer, die door de glaspartijen een mooi uitzicht geeft op de tuin met terras.Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van houten vloeren. De unieke badkamer beschikt over een bad en douche. De tweede woonkamer (25m²) biedt tal van mogelijkheden(extra slaapkamer, …)De zolderverdieping werd door de eigenaar in 2014 omgetoverd tot een loft met mezzanine. Deze woonruimte van 125m² is voorzien van een keuken, woon- en eetkamer, badkamer en een vierde slaapkamer.Buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin. Het bijgebouw (70m²) beschikt over alle voorzieningen.De kelderverdieping telt een oppervlakte van 86m². Het pand werd doorheen de jaren gerenoveerd. Zo werden het dak, de beglazing en verwarming vernieuwd en 20 zonnepanelen geplaatst.EPC-label B! Meer info via [email protected] of via 0487 89 66 32
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 8 september 2023 - 00:00 |
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 470 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 25 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 86 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 125 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 449 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 260 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230810-0002962688-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1398 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Tienen (IPI 500390)
Adres |
Veemarkt 14
3300 - Tienen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5474574 |