Overzicht
Omschrijving
Gemengd gebouw
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Idéalement situé dans le centre-ville d'Amay, à l'angle de 2 rues commercantes, bel immeuble mixte composé d'une surface commerciale d'environ 118m² et de deux appartements 2 ch.
L'immeuble se compose comme suit:
Au sous-sol: 4 caves, les sanitaires ainsi qu'une salle de coffre-fort.
Au rez-de-chaussé: une surface commerciale avec entrée indépendante comprenant une salle d'environ 44m², une seconde salle de 8m², une cuisine de 11m², un hall et une réserve.
Au 1er étage: un 1er appartement composé d'un séjour de 33m² offrant l'accès à un balcon et ouvert sur une cuisine semi-équipée de 10m², deux chambres (+/- 13m² et 15m²), un vaste hall, une salle-de-douche, une toilette indépendante et une buanderie.
Au 2ème étage: un 2ème appartement composé comme suit: un palier, un séjour ouvert sur la cuisine de 33m², deux agréables chambres (+/- 19m² et 18m²), une salle-de-douche, une salle-de-bain et une buanderie.
Caractéristiques techniques: châssis en aluminium double vitrage, chauffage central au gaz de ville (2 compteurs), compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, circuit électriques CONFORMES, vidéophone.
Immeuble en ordre urbanistique, actuellement entièrement loué, revenu brut annuel de 27.000€. Situation unique !
Faire offre à partir de 399.000€ (offre soumise à l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatives et non contractuelles ! A visiter sans tarder ! w
Aantal verdiepingen | 3 |
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Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 153 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230801017235 |
CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21107 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 399000 € |
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Kadastraal inkomen | 3671 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
Adres |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
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Website |
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Externe verwijzing | 4276 - 2873 |