Overzicht
Omschrijving
Energiezuinig handelspand met parking en een moderne woning
Unieke kans: Dit handelspand met grote zichtbaarheid ligt op een top-locatie in Merelbeke-centrum met veel parkeergelegenheid. Dit pand is vrij bij akte en kan dienen voor verschillende doeleinden: winkel, bureau, crèche, vrij beroep, ... Hier kan men wonen en werken op 1 adres! Het handelspand meet 100 m² op het gelijkvloers en 35 m² op de eerste verdieping. Zowel vanuit de inkomhal, de leefruimte als vanop de overloop hebt u rechtstreeks toegang tot het commerciële gedeelte. De eerste verdieping kan terug ingericht worden tot extra kamers. Verder is er een ingericht bureau en een toilet. De woning zelf is gerenoveerd in 1998 en 2007 en beschikt over een Energie Label B. Overal dubbel glas in aluminium profielen, CV op aardgas HR-Top (2018) en 40 zonnepanelen met certificaten. INDELING woning: Aparte inkom met vestiaire kasten, toilet en toegang tot de droge kelder. Verder loopt u door tot de lichtrijke leefruimte met houtcassette, open keuken (2007) en eetplaats/bureau met toegang tot het terras. Op de 1ste verdieping tellen we 4 kamers, de dressing en de badkamer (2007) met luxe jacuzzi. Op de 2de verdieping is er nog een extra kamer, berging en zolder. Buiten zien we de garage, carport, 2 terrassen, zwemvijver, tuinhuis en de mooi aangelegde tuin. TROEF: de TOP-ligging, de zichtbaarheid en de vele parkeermogelijkheden voor uw zaak! Meer info en foto's zijn beschikbaar op aanvraag. Bel Pieter: 054/67 03 80 of mail: [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 456 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 135 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1145 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 860 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 256 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 898000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2264 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5705189 |