Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde villa op een droomlocatie in Heverlee
In een doodlopende straat in het residentiële en groene Heverlee vinden we deze hedendaagse villa. De woning werd in 2022-2023 volledig (100%) gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen. De rustige ligging (zijstraat Waversebaan), op een steenworp van Heverlee bos, en de onmiddellijke nabijheid van centrum Leuven maken dit tot een gedroomde woonlocatie. De woonvertrekken zijn open en lichtrijk en hebben een onmiddellijke connectie met het terras en heerlijke zuidgerichte tuin waar u kan genieten van het buitenleven. De open leefkeuken, uitgevoerd in Italiaans marmer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), is ongetwijfeld een van de eye-catchers van deze tijdloze woning. De villa telt 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een master bedroom voorzien van een ensuite badkamer. Inbouwkasten zijn voorzien doorheen het volledige pand. Tevens is de woning volledig onderkelderd en geïsoleerd, ideaal als extra woonruimte, opslag of kantoorruimte. Bijkomende pluspunten zijn: aanwezigheid van zonnepanelen (26 stuks) en een thuisbatterij, regenwaterputten (2 van 5000 liter) met waterrecuperatie, hoogwaardige pelletkachel, automatische overgordijnen en zonneluifels, robotmaaier, camerasysteem met nachtkijker in kleur... De tuin is volledig heraangelegd met een nieuwe jacuzzi en een tuinhuis (voorzien van elektriciteit, data en douchevoorzieningen). Echt vakmanschap dat zich vertaalt in veel maatwerk en een high-end afwerking. Deze woni...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 851 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 2574295 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1095000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2193 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HOMIÉS (IPI 506858)
Adres |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | K_Waversebaan 170D_HeverleeC |