Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met +7% rendement / €3800/mnd cashflow
Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom voor jezelf of als investering? Dan is hier je kans!
Dit gebouw bestaat uit een woning en een handelszaak op het gelijkvloers en een duplexappartement op het 1ste en 2de verdiep. Met de centrale ligging in het centrum van Melsele vlakbij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer zit je hier dus zeer goed. De 2 publiciteitspanelen aan de zijgevel zorgen voor een extra aanvulling op de interessante huurinkomsten.
Indeling:
- Kelder: de kelder (17m²) is bereikbaar via de handelsruimte.
- GLV: Handelszaak : we betreden het restaurant (46m²) met toonbank en keuken. De sanitaire voorzieningen (4m²) bieden een wastafel en 2 aparte toiletten.Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste inox keuken (18m²). Woning : we betreden de woning via de voordeur en komen in de ruime inkomhal (14m²) met toegang tot de wasplaats (2m²). Verder komen we in de hal (5m²) die uitgeeft in de keuken (19m²). Verder door komen we in de lichtrijke woonkamer (33m²) die zicht heeft op de binnentuin met terras. De nachthal (12m²) biedt toegang tot nagenoeg alle andere ruimtes; een badkamer (10m²) met douche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers (15-8-8 m²) waarvan de grootste aansluit op de dressing (9m²). Hierlangs kunnen we via het zolderluik naar de ruime zolder.
- 1steV: de woning beschikt over een ruime zolder (17m²) die extra mogelijkheden biedt.
Duplexappartement (166m²) : Dit appartement be
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 37 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 3 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 457 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20210625-0002434099-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 312 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2422 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Beveren (IPI 506837)
Adres |
Kasteeldreef 15
9120 - Beveren |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000F5LxIAK |