Overzicht
Omschrijving
Half open bebouwing in de "Leitjes" op 593m² grond
Algemeen:
Op een toplocatie in de "Leitjes" in het fel gegeerde centrum van Edegem vinden we deze half open bebouwing met veel potentieel terug op een perceel van maar liefst 593m².
Op wandelafstand vindt u het gemeenteplein alsook winkels, scholen, horeca & openbaar vervoer. De woning is tevens geleden in directe nabijheid van belangrijke verbindingswegen.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal. Hier vinden we de douchekamer met toilet en de toegang tot de kelder.
Via de inkomhal komen we uit in de ruime woonkamer/eetkamer, aansluitend vinden we de keuken.
Door de keukendeur of de dubbele deur in de woonkamer betreden we de prachtige, zonovergoten zuidgerichte tuin. We betreden de eerste verdieping via de nachthal. Hier vinden we verder 3 slaapkamers en een dressing/bureau/berging.
De woning beschikt overigens over een handige kelder.
Naast de woning vinden we de garage met automatische poort.
Op de oprit heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van uw wagen.
Mits opfrissings/renovatiewerken kan u van deze woning werkelijk een pareltje maken.
Mogelijkheid om een extra verdieping onder schuin dak te bouwen (conform de buren) en/of het perceel dicht te bouwen boven de garage.
Gelijkvloers kan uitgebouwd worden tot 17m, eerste verdieping tot 13m.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1957 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 593 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 681 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240304-0003157632-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1023 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Vivo (IPI 507615)
Adres |
Strijdersstraat 8
2650 - Edegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2868 - 24-20033 |