Overzicht
Omschrijving
🌿😌 ROMAIN – Where chill meets city
🌺 Résidence ROMAIN – Une oasis vibrante de verdure, de lumière et de saveurs 🌳🍽️
Au cœur du quartier dynamique de Tondelier, entourée par 72 000 m² de parc luxuriant et à quelques minutes à pied du majestueux Château des Comtes, la Résidence ROMAIN s’impose comme un refuge urbain chaleureux et raffiné. Un lieu où la lumière filtre à travers les feuillages, où la ville ralentit, et où chaque rencontre donne envie de s’attarder.
🎨 Une architecture à la fois chaleureuse et expressive
Les façades donnant sur le Koen Blieckplein et le Ter Luchtepad déploient une palette de tons naturels et profonds. La brique de parement brun-rouge au format wallon, associée à des joints gris clair, confère au bâtiment une présence élégante et terrienne.
Le rythme affirmé des colonnes et poutres en béton dialogue avec la pierre moulée à la main et les retraits de maçonnerie, créant jeux d’ombre et de relief. Les châssis en bois brun foncé et les garde-corps raffinés en acier plat complètent cette écriture architecturale contemporaine et intemporelle.
🌿☀️ Des terrasses baignées de soleil et de verdure
Les terrasses et espaces extérieurs orientés est et sud sont de véritables capteurs de lumière. Douces et lumineuses le matin, vibrantes et dorées l’après-midi, elles offrent une vue dégagée sur le parc. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un, dans un décor propice aux longs déjeuners, aux apéritifs animés et aux soirées d’été languissantes.
La terrasse n’est pas un simple atout, mais le cœu...
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 318.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Kantoorruimte | 127 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 318500 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2507 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Square Real Estate
| Adres |
76 Industrieweg
9032 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Romain_A001 |