Overzicht
Omschrijving
Wonen te midden van een weelderig park van 72.000m², slec...
Residentie ROMAIN, gelegen in het bruisende Tondelier, belichaamt ongeëvenaarde hedendaagse luxe. De voorgevel aan het Koen Blieckplein en de zijgevel aan het Ter Luchtepad vormen een adembenemend architectonisch meesterwerk.
De gevel, met zijn stijlvolle geelbruine parementsteen in waalformaat, straalt pure klasse uit. Het ritme van betonnen kolommen en balken, omlijst door ruwe handvormsteen en lichtgrijze voegen, creëert een harmonieus grid dat de terrasgevels en straatgevel met verfijning omarmt. Terugliggende baksteen vlakken en donkerbruine houten raamkozijnen voegen subtiele nuances toe, terwijl borstweringen in stripstaal als elegante accenten het plaatje completeren.
ROMAIN herbergt 14 ruime en lichte appartementen op de eerste tot de derde verdieping, met een teruggetrokken vierde bouwlaag die allemaal uitkijken over het weelderige park. Een compacte gemeenschappelijke hal verwelkomt bewoners en bezoekers, terwijl de majestueuze gevelkolommen de grens tussen het publieke park en de private buitenruimte subtiel markeren, zonder de algehele beleving te verstoren.
De buitenruimtes, strategisch geplaatst aan de oost- en zuidgevel, bieden niet alleen een adembenemend uitzicht maar ook een diepgaande connectie met de omgeving. Het gebouw, opgetrokken uit baksteen met karaktervolle betonnen accenten, ademt niet slechts klasse, maar een stijlvolle levensstijl.
Op de begane grond omarmt residentie ROMAIN een levendige horecaruimte met een uitnodigende toegang vanaf he...
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 359.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 37 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 24 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Square Real Estate
| Adres |
76 Industrieweg
9032 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Romain_A303 |