Overzicht
Omschrijving
Prachtig appartement met een oog voor detail!
Wanneer we Gent binnenrijden treffen we dit ruim en instapklaar appartement op de rechterkant. In een historisch gebouw treffen we dit ruim en lichtrijk appartement gelegen op de 2de verdieping. Belangrijk detail, zowat alles wat kon vernieuwd worden is gedaan, en met respect voor het verleden zijn elementen zoals de visgraatparket, de schouw en de sierlijsten gebleven. Indeling: via de inkomhal begeven we ons naar de lift. Wanneer we het appartement betreden merken we direct de plafondhoogte (op iets meer dan 3 meter) wat een heel fijn gevoel heeft. Een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetplaats. Een tijdloze keuken voorzien van zijn toestellen. Aanpalend klein terrasje. 2 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. Het appartement beschikt nog over een extra opbergruimte op de bovenste verdieping van het gebouw (wat vroeger voor het personeel was). Voor 50.000 euro koopt u de garage die uitgeeft op de achterliggende straat. Voor het appartement kan u parkeren met een bewonerskaart, tramhalte op 30 m. Voor de rest beschikt het appartement nog over airco én zonnescreens. Gunstig EPC: 168 UC: 3172296. Gvg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Verdieping | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240311-0003172296-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 497000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TKGENHUBERTFREREORBANLAAN629A |