Overzicht
Omschrijving
Multifunctioneel pand met winkel/kantoor, atelier en woning
Dit multifunctioneel en uniek pand is strategisch gelegen langs een belangrijke invalsweg van Ninove. Het pand beschikt over ruime winkel of kantoorruimte (+/- 525 m²), atelier (+/- 200 m²), woonst met 4 slaapkamers, dubbele garage & prachtige aangelegde en zuidwest georiënteerde tuin dewelke voorzien is van diverse terrassen en biedt volledige privacy. Er zijn 6-tal parkeerplaatsen alsook een ruime oprit. Bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 1.100m². Grondoppervlakte 21a32ca. De winkelruimte kan voor tal van doeleinden dienen als winkel, kantoren, horecaconcepten, groepspraktijk, B&B, ... De woning heeft een ruime woonkamer & uitgeruste keuken, bergruimte, garage, wasplaats met inbouwkasten, nachthal, 4 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers, kelder en wijnkelder (met warmtepomp/klimatisator). Het atelier biedt plaats voor stockage of extra garage voor diverse wagens. Toplocatie, lichtrijke ruimten, tal van mogelijkheden, regenwaterput, steenput, domotica, authentieke elementen, ... zijn slechts enkele van de vele troeven van dit neoclassicistisch pand waar charme en moderne allure samenkomen in perfecte harmonie. Makkelijke verbinding met Brussel, Aalst & Halle. In omgeving van openbaar vervoer (bus & station), tal van winkels en scholen. P-score: A - G-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Ninove stad en deelgemeenten |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 28 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 1100 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 725 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2132 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 510 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230826-0002945146-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 980000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3495 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Locals Vastgoed (IPI 506100)
Adres |
Stationstraat 32
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5922673 |