Overzicht
Omschrijving
Gezellig Wonen, dichtbij Provinciaal Domein
De woning is gelegen op een geweldige locatie, vlakbij de hoofdingang van het provinciaal domein en op een boogscheut van de bruisende binnenstad. Bij binnenkomst van de woning valt de hoeveelheid licht meteen op. Op het gelijkvloers vinden we: een ruime woonkamer met eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met bad-douche combinatie, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het terras met een prachtig uitgestrekte tuin. De bovenverdieping verwelkomt u met een royale hoofdslaapkamer en een charmante tweede slaapkamer, met zelfs toegang tot een zolder, die u de mogelijkheid biedt om uw woonruimte uit te breiden of aan te passen naar uw wensen. De gedeeltelijk onderkelderde ruimte voegt extra veelzijdigheid toe aan deze woning. Met een EPC van 414 kWh/m2 is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar laat dit u niet afschrikken, want met enkele eenvoudige aanpassingen kunt u het comfort van uw huis verbeteren. Het biedt een nieuwe thuis op een rustige en groene locatie, dit allemaal op fietsafstand van Leuven. Kortom, deze woning belichaamt de perfecte combinatie van een uitstekende locatie, comfortabele leefruimte en een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een unieke kans is om uw droomhuis te realiseren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel naar 016 22 82 22 of [email protected]
Renovatieplicht: ja
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 229 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 414 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231218-0003078481-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 406 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HOMIÉS (IPI 506858)
Adres |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | K_Leopold Ruelenstraat 16_3010 kessel-Lo |