Overzicht
Omschrijving
Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen
[ VENTE EN VIAGER ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette". Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2472,05€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager.
Viager :
- Bouquet de 90.000€ (frais d'agence inclus);
- Rentes mensuelles de 2.600€ avec perception des loyers (2472,05€/mois) soit uniquement 127,95€/mois pour l'acquéreur ;
- Durée maximale de 25 ans ;
Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 365 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 98 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 37 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 5 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
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Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20141206001974 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14705 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 90000 € |
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Kadastraal inkomen | 1261 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
Adres |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
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Website |
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