Overzicht
Omschrijving
Aantrekkelijke instapklare burgerwoning nabij de Coupure.
Volstrekt instapklare bel-étage burgerwoning op enkele stappen van de Coupure en wandelafstand van het oude stadscentrum.Het bijzonder goed onderhouden en verzorgde huis met kenmerkende authentieke vooroorlogse gevel, heeft een volwaardige verharde stadstuin met heel wat privacy, onderhoudsvriendelijk en voldoende ruim voor zowel een buitensalon als een grote eettafel. Opmerkelijk zonnig dankzij de optimale zuidwestelijke oriëntatie, niet alleen buiten maar ook binnen, mede door de grote glaspartijen aan de achtergevel.De doorzon-woonkamer bevindt zich op de bel-étage met split-level naar de ondergelegen volstrekt uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte. Aan de keuken is er een polyvalente kamer met afzonderlijk toilet en rechtstreekse connectie tot de inkomhal - zowel bruikbaar als uitbreiding van de keuken en leefruimte of als beroepsmatig gebruik.Op de eerste verdieping is er een eerste slaapkamer en de badkamer met opvallende lichtinval, ligbad met douchefunctie en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers, waarvan een met vide en duplex, zijn gelegen op de tweede verdieping. Tevens werd er aandacht besteed aan energiezuinigheid (B-label) dankzij dakisolatie, dubbele beglazing en condenserende centrale verwarming (ketel 2020). De elektrische installatie is conform gekeurd. Het huis werd ook asbestveilig geattesteerd. Een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor diegenen die op zoek zijn naar een volledig afgewerkte woning in d...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Bouwjaar | 1910 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 78 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240116-0003110630-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 617 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Crevits (IPI 501185)
Adres |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | KGC24001CC |