Overzicht
Omschrijving
Kloeke, alleenstaand woning met garage
www.hoogstraat45.be
Gelegen in de Hoogstraat, een residentiële, rustige buurt in het centrum van het levendige Avelgem, staat deze oerdegelijk gebouwde en kloeke woonst met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en een apart gebouwde ruime garage! Het raamwerk werd op de benedenverdieping 2 jaar geleden reeds vernieuwd naar pvc met dubbele beglazing en automatische rolluiken. Ook de brander op stookolie kreeg een groen label qua verbruik én het dak is reeds geïsoleerd. Dit resulteert in een D-score (334 Kwh/m²jaar), waardoor deze woning GEEN RENOVATIEVERPLICHTING heeft. Vanuit de ruime inkomhal kan je ofwel rechts naar de bureau-of praktijkruimte (of gelijkvloerse kamer), ofwel links naar de leefruimte die, dankzij zijn mooie raampartijen, baadt in het zonlicht en volop geniet van de tuin. De keukenplaats achteraan is aan modernisering toe, net als de gelijkvloerse 1e badkamer (douche, toilet, wastafel). Achteraan is een hele ruime was- en bergplaats voorzien. De 1e verdieping telt maar liefst 3 zeer grote kamers en 1 kleinere kamer, alsook een zeer grote, eveneens te moderniseren 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De zolderruimte kan nóg extra kamers herbergen, mocht dat nodig zjin. Een aparte, ruime garage met bergzolder naast de woning is de zoveelste troef van deze uiterst ruim gebouwde woning.
Jouw nieuwe thuis? Kom gerust een kijkje brengen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Hoogstraat |
Bouwjaar | 1969 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 481 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240402-0003194972-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 736 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
Adres |
Doorniksesteenweg 32 B
8580 - Avelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15966 - 292253 |