Overzicht
Omschrijving
Perfect instapklare woning met tuin op leuke ligging!
Deze lichtrijke en ruime woning werd in 2017 volledig gerenoveerd en ligt op een super toffe locatie in het gegeerde Gentbrugge, en dit op slechts een kwartiertje fietsen van het Gentse stadcentrum. Vooraan de woning bevindt zich de praktische keuken met daarnaast de leefruimte. Via de leefruimte is er toegang tot de heel aangename en zonnige tuin waar het heerlijk en rustig vertoeven is. Op de eerste verdieping treffen we de eerste ruime slaapkamer en de badkamer met alle comfort (dubbele wastafel, ligbad met jets, douche, aansluiting wasmachine). Op de tweede verdieping bevinden zich de 2 andere slaapkamers waarbij via een van deze kamers de vaste trap toegang geeft tot de afgewerkte zolderkamer. Deze zolderkamer kan naargelang de woonwensen ook dienen als bureau- of hobbyruimte. Verder zijn het goede EPC (label B) en de conforme elektrische installatie altijd een plus. De woning ligt in een toffe buurt met veel jonge gezinnen, op wandel- en fietsafstand van de Gentbrugse Meersen en in de nabijheid van diverse invalswegen. Kom zelf de vele troeven van deze gezellige en gunstig gelegen woning ontdekken en contacteer ons via [email protected] of 0474 67 89 23. De weergegeven prijs is een richtprijs. Het bieden van deze prijs brengt niet automatisch de verkoop tot stand. Woning beschikbaar vanaf januari 2025.
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 364 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van Welden Vastgoed (IPI 502286)
Adres |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | GDB100C |