Overzicht
Omschrijving
Wonen en werken, kangoeroe of opbrengsteigendom
Deze perfect onderhouden woning is van oorsprong een handelshuis; indien gewenst kan men hier royaal wonen en tzt zijn brood verdienen.
De 1e kamer vooraan (15m²) kan zonder plaatsverlies meer dan verdubbeld worden. Uiteraard kan deze voorste kamer slaapkamer voor kangoeroewoonst of bureel blijven. De droge, geplaveide kelder faciliteert het trekken van leidingen (voor bvb kapperszaak)
Hierna ligt de living van ca 40 m², als die voor de helft of zelfs geheel wordt ingenomen voor handel is er nog veel leefruimte achteraan. De keuken is perfect bruikbaar en door de badkamer te verhuizen naar de verdieping kan er een permanent zicht ontstaan op de zonnige tuin met vijgenboom.
Alle daken zijn geïsoleerd en in zeer goede staat. Er is op heden reeds een energielabel B, met het investeren in pv-panelen op de platte daken bekomt men gemakkelijk A.
Op het 1e & 2e zijn telkens 2 ruime verzorgde kamers (18 & 12m²), op zolder een gezellige zolderkamer.
Electro conform.
Hier wonen met tuin en werken ? Ideaal !
Hier 2 huurders, 1 voor de winkel, 1 voor boven ? Mits kleine aanpassing is er tot 2.000,-€/maand huurinkomst.
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 66 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20191003-0002202056-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 666 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Eurobim (IPI 200250)
Adres |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|