Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom: 3 ruime appartementen en 3 garages
Dit hoekgebouw bestaande uit 3 appartementen en 3 garages op een perceel van 104m² heeft een zeer gunstige ligging nabij de Coupure , universiteitscampussen, Groenevalleipark, Jan- Palfijn , Recreatiedomein de Blaarmeersen, ...,winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingen .
Op het gelijkvloers: de algemene inkomhal, de 3 garages en een algemene afval/fietsenberging. Er is een lift ( 2016 Kone ) en een traphal.
Alle 3 de appartementen zijn identiek, 92m² en omvatten een inkomhal, videofoon, een toilet, een lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek, een ingerichte keuken (2009) , berging, nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer (2015) met douchecel en wastafel.
Bij elk appartement is 1 garage.
1ste verdiep: EPC : 389 D
2de verdiep: EPC : 215 C
3de verdiep: EPC: 276 C
Ek's niet conform.
Er zijn aparte tellers Ek , gas , water
Centrale verwarming : aardgas : radiatoren condenserende ketel 2009
Sanitair gekoppeld aan de ruimteverwarming.
Asbestattest : 1 te verwijderen materiaal rookgaskanaal /schouw.
Ramen : pvc - dubbel glas: HR
Het dak vernieuwd 2021 - Isolatie 10cm .
Er is geen syndicus .
1ste verdiep verhuurd aan : 649,08 euro
2de verdiep verhuurd aan 720,34 euro
3de verdiep net einde huurcontract
De huurcontracten en opzegmodaliteiten aanwezig,
Allen kunnen in de toekomst gemakkelijk verhuurd worden aan 900 euro +75 euro garage en algemeen kost. bvb 50 euro .
Info: [email protected] / 0468 24 65 84
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 276 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 104 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 202404160003209915 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 825000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2573 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
Adres |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | svds- |