Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartemente
GENT - Op zoek naar een opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort te koop in Gent? Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Volledig gerenoveerd (en vergund) in 2009
·Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
·Nabij handelszaken en diverse campussen
·Lichtrijk
·2 aparte (verhuurde) woonentiteiteiten - appartement (90 m2) en duplexappartement (102 m2)
·Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan handelszaken
·Alle 3 de entiteiten hebben een geldig lopend huurcontract
·Ideaal zowel voor eigen bewoning als investering
Indeling:
Het gelijkvloers (commercieel) bestaat uit een kantoor met 2commerciële ruime eenheden, een bergruimte en 2 toiletten.
Zo ziet de 1e verdieping eruit:
Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, leefruimte en terras. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m2
Zo ziet de 2e verdieping eruit:
Duplex appartement met leefruimte en klein terrasje, keuken en aansluiting naar de eetruimte. Op dezelfde verdieping is een badkamer met douchebad en toilet terug te vinden.
Via de vaste trap in het appartement is er een grote slaapkamer terug te vinden onder het dak en een bijkomende slaapkamer.
De totale oppervlakte van het duplex appartement bedraagt: 102 m2
Belangrijk:
Richtprijs: 650.000 EUR
Energielabel: C
Neem conta
Aantal gevels | 2 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 94 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003067196-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1913 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Adres |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 22872 - 9364 |