Handelszaak te koop

Handelspand met 3 bovenliggende appartementen op toplocatie

Ruim commercieel gebouw voor handel (showroom), kantoren of praktijkruimte, met 13 ondergrondse parkings, 3 buitenparkings en 3 duplex-appartementen (met terras). Er is een aparte ingang voorzien voor de bovenliggende appartementen. Het gebouw is gelegen tussen de grote en de kleine ring, op invalsweg. Veel passage en uitstekende zichtbaarheid! De commerciële ruimte is volledig vrij in te richten.



INDELING:
-niveau -1: 13 ondergrondse parkeerplaatsen, sanitair voor restaurant en keuken met dienstlift en koel -en diepvriescellen.
-niveau 0: ca. 700 m² handelsruimte met ca. 95 m² terras. Momenteel volledig uitgerust als restaurant met keuken. Volledig moduleerbaar.
-niveau 1 en 2: 3 duplex-appartementen met 2 slaapkamers , met opp. van resp. ca. 93 , 93 en 80 m² en met elk terras van ca. 11m².
Voor het gebouw bevinden zich nog 3 autostandplaatsen.

BENKOPT:
Jaar einde opbouw: 1949, nieuw opgericht in 2018, na afbraak van een bestaand handelspand
EPC NR (handelspand): zie bijlage
EPC (app. 136A/1.01): 67kWh/(m²/jaar) A- label
EPC (app. 136A/1.02): 67kWh/(m²/jaar) A- label
EPC (app. 136A/1.03): 71kWh/(m²/jaar) A- label
Verwarming winkel: warmtepomp (verwarmen/koelen) en gaswandketel met boiler (individueel)
Verwarming appartementen: gaswandketel (individueel)

Alle relevante stukken (attesten, plannen, vergunningen, VME, .....) zijn beschikbaar en kunnen opgevraagd worden.