Overzicht
Omschrijving
Lacs de l'Eau d'Heure - Manege met gîtes
In Vogenée (Walcourt), op een steenworp afstand van de meren van Eau d'Heure, ligt dit paardenlandgoed van meer dan 2 hectare op een zeer gewilde toeristische locatie. Het domein omvat 15 boxen, waarvan 3 voor het veulenen, een piste van 40×20 m en uitgestrekte weiden.
Daarnaast zijn er verschillende recent gerenoveerde gîtes en gastenkamers, uitgerust met hoogwaardig hotelmateriaal, die het hele jaar door bezoekers en reizigers verwelkomen met een aantrekkelijke bezettingsgraad. De regio is bijzonder geliefd om zijn buitenactiviteiten: paardrijden, fietstochten en natuurontdekkingen rond de meren.
Alles is in perfecte staat om te exploiteren.
Het domein omvat ook een woonhuis, een schuur, een garage en een klein bos, wat een aangename en functionele woonomgeving biedt.
Technische bijzonderheden: recente renovatie met hoogwaardige uitrusting, infrastructuur aangepast aan paardensport- en hotelactiviteiten, gemakkelijke parkeergelegenheid. Het domein leent zich ook voor het organiseren van evenementen.
Informatieve gegevens en indicatieve afmetingen. Niet-contractuele advertentie – de eigenaars behouden zich het recht voor om elk aanbod te aanvaarden of te weigeren.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 40 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 20 |
| Buitenparkeerplaatsen | 20 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1251 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 15 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 12 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 26388 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 409 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240123024661 |
| CO₂ Uitstoot | 100 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 220435 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1980000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3565 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0196 |