Overzicht
Omschrijving
Handel
Commerciële toplocatie in Residentie Marona Dendermonde
Op zoek naar een strategische uitvalsbasis voor uw onderneming in het bruisende hart van Dendermonde? Deze hoogwaardige commerciële ruimte (123m²) op het gelijkvloers van Residentie Marona biedt u een unieke kans om uw zaak te vestigen op een zichtbare én vlot bereikbare locatie.
Gelegen in de rustige Sint-Christianastraat, een doodlopende straat met ruime parkeermogelijkheden, geniet u hier van het beste van twee werelden: een aangename, toegankelijke omgeving én een directe nabijheid van de Grote Markt, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
Waarom deze handelsruimte een slimme investering is:
·Sterke visibiliteit & passage: ideaal voor vrije beroepen, kantoren, retail of dienstverlening
·Uitstekende bereikbaarheid: vlot toegankelijk, met parkeergelegenheid voor de deur
·Hoogstaande nieuwbouwkwaliteit: energiezuinig (E-peil 30, mogelijkheid tot E-peil 10) en gebouwd volgens de nieuwste normen
·Flexibele indeling: lichtrijke ruimte met grote raampartijen, perfect aanpasbaar aan uw concept
·Extra comfort: mogelijkheid tot aankoop van kelderberging en autostaanplaats
Residentie Marona onderscheidt zich door zijn stijlvolle architectuur en unieke mediterrane binnentuin, wat zorgt voor een aangename en professionele uitstraling voor uw zaak. Bovendien bevindt u zich op een centrale ligging tussen Gent, Brussel en Antwerpen ideaal voor klanten én medewerkers.
Grijp deze opportuniteit om uw onderneming te laten groeien op een locatie die zichtbaarheid, bereikbaarheid en uitstraling perfect combineert.
Interesse? Contacteer Immo Twins vandaag nog via T. 052 55 55 55 | ✉️ [email protected] | 🌐 www.immotwins.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 369.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Twins (IPI 506150)
| Adres |
Zuidlaan 2
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 19468 - 114122080 |