Gebouw voor gemengd gebruik te koop

HANDELSGEBOUW met 5 WOONEENHEDEN

Gelegen in het centrum van Charleroi, vormt dit gemengd gebouw een uitstekende investeringsopportuniteit. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en 5 woonentiteiten.
Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huuropbrengst van €4.570, wat zorgt voor een ONMIDDELLIJKE RENTABILITEIT.

→ Gelijkvloers: handelsruimte van ca. 110 m², bestaande uit een onthaalruimte met toog, een professionele keuken en een kleine binnenkoer. De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de kelder.
→ Tussenverdieping: een studio van ca. 35 m², momenteel gebruikt als opslagruimte.
→ 1e verdieping: een appartement van ca. 56 m² met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer met toilet.
→ 2e verdieping: een appartement van ca. 56 m² met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer met toilet.
→ 3e verdieping: twee studentenkamers (koten) van ca. 15 m² elk, uitgerust met een eigen douchekamer en kitchenette, evenals een gemeenschappelijke ruimte.

Bieden vanaf €595.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Dit gebouw is een IDEALE KANS voor een INVESTEERDER die op zoek is naar een pand met onmiddellijke huuropbrengsten in een stad in volle ontwikkeling. Snel te bezoeken.

EPB (PEB):
PEB 3/011 – C – 11.301 kWh/jaar – 203 kWh/m².jaar – code 20260115011706 – geldig tot 15/01/2036 – CO₂ 41
PEB 3/021 – C – 11.473 kWh/jaar – 206 kWh/m².jaar – code 20260115011967 – geldig tot 15/01/2036 – CO₂ 41
PEB 3/031 – G – 23.882