Overzicht
Omschrijving
Veelzijdige eigendom met woonhuis, appartement en grote tuin
Opendeurmoment 25 maart van 17.30 tot 18.30 uur. Schrijf u nu in.
Veelzijdige eigendom met woonhuis, appartement en grote tuin
Op een vlot bereikbare locatie in Bellem bevindt zich deze veelzijdige eigendom, bestaande uit een woonhuis, een verhuurd appartement en een polyvalente ruimte. Bellem ligt strategisch tussen Gent en Brugge met een snelle verbinding naar Aalter, de E40 en het station. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, co-housing, opbrengsteigendom of een praktijk aan huis. Dankzij de royale volumes en de vaste trap naar de verdieping kan het geheel bovendien eenvoudig worden omgevormd tot één ruime gezinswoning. Een absolute troef is het prachtige perceel van 2.030 m² met een verzorgde, aangelegde tuin. Hier geniet je van een vijver, moestuin, fruit- en notenbomen, meerdere terrassen en gezellige zithoeken. Een echte oase van rust in een groene omgeving.
Indeling
Appartement (90 m² - verhuurd tot 1/5)
• Leefruimte
• Keuken
• Badkamer
• 1 slaapkamer
• Privéterras en tuinberging
• Parkeerplaats
Woonhuis
Gelijkvloers (177 m²)
- Leefruimte met parket en haard
- Ingerichte keuken met berging
- 2 slaapkamers
- Badkamer
- Wasplaats en apart toilet
Verdieping (110 m² – vaste trap)
- 2 slaapkamers
- 2 hobbyruimtes (mogelijkheid tot extra slaapkamers)
Polyvalente
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 457 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2030 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 346 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | --- |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 346 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 579000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Era lafaut (IPI 505895)
| Adres |
9 Boomgaard
9880 - Aalter |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000006WpWzIAK |