Overzicht
Omschrijving
Vijvers van Elsene
Exceptionele herenwoning naar het ontwerp van architect Georges Cochaux-Segard dd. 1910, gelegen in één van de meest prestigieuze residentiële lanen van Brussel. De ligging is ronduit uniek: tussen de vijvers van Elsene, het bruisende Flageyplein, de Ter Kamerenabdij en vlak bij de ingang van het Ter Kamerenbos. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van scholen, talrijke restaurants en uitgebreide shoppingmogelijkheden.
De woning is als volgt ingedeeld: Royale inkomhal met marmeren vloerbekleding en elegante traphal. Polyvalente ruimte die kan dienen als zithoek, bureel, speelkamer of family room, met rechtstreekse toegang tot het terras en de stadstuin. Vestiaire en afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping: een prachtig salon aan de voorzijde van de woning met adembenemend zicht op de vijver, een palier en een ruime leefruimte met plaats voor zit- en eethoek, aansluitend een volledig ingerichte keuken. Deze verdieping wordt extra gekenmerkt door 2 sfeervolle open haarden.
Op de tweede verdieping een stijlvol salon of bureel met eiken schrijnwerk, opnieuw met zicht op de vijvers, een palier en een luxueuze master bedroom met dressing, vrijstaand bad, douchekamer en afzonderlijk toilet.
Op de derde verdieping: twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, gemeenschappelijke badkamer met bad, douche, lavabo
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 710 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 186 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 439 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 291 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 303 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 308 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| WC | 6 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 70 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 326 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20160909-0000353110-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4243 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|