Overzicht
Omschrijving
Unieke villa met vijver te koop aan de rand van Roeselare
Deze uitzonderlijke villa bevindt zich op een steenworp van de Grote Markt van Roeselare (slechts 2,5 km in vogelvlucht) en heeft een vlotte verbinding naar de E403. Voor wie op zoek is naar ruimte, groen, rust en veel karakter is dit een uitgelezen kans.
Deze exclusieve eigendom op ca. 1ha omvat een statige villa in kasteelhoevestijl (bouwjaar 1976), een afzonderlijke conciërgewoning (ca. 201 m² bewoonbare oppervlakte) en bijgebouwen. De villa beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 683 m² en straalt een landelijke elegantie uit die onmiddellijk charmeert.
Architecturale elegantie met romantische flair:
witte gevels, sierlijke dakruiters, boogvormige doorgangen, smeedijzeren ornamenten, een massieve houten inkomdeur en karaktervolle loodglasramen zorgen voor een authentieke uitstraling met grandeur. De centrale toren fungeert als architecturale blikvanger.
Binnenin biedt de woning onder meer:
een imposante inkomhal met lange gang | riante woonkamer met zicht op de parktuin | een bureauruimte en slaapkamers op het gelijkvloers | een keuken met aansluitende bijkeuken | gelijkvloerse badkamer en solarium | meerdere (slaap)kamers op de verdieping| een wijnkelder en dubbele garage...
Buitenleven in een parktuin met vijver
De leefruimtes kijken uit op de grote vijver en het omliggende parkdomein, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel. De binnenkoer, omsloten door de gebouwen, tuinmuur en toegangspoort, biedt absolute privacy en een bijzondere sfeervolle bel
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3497933 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1330000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-25135 |