Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning
Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, bureau, garage/werkruimte en zonnige tuin te Hakendover.
Op een vlot bereikbare locatie, vlak bij het centrum van Tienen, bevindt zich deze ruime woning die comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect combineert. De woning werd grondig gerenoveerd in 2017 en de afgelopen jaren verder geoptimaliseerd met kwaliteitsvolle materialen en moderne technieken. Ondanks de centrale ligging geniet je binnen en in de tuin van rust.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je in de ruime leefruimte met open indeling en veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Aansluitend ligt de volledig ingerichte open keuken met modern keukeneiland (vernieuwd in 2024). Op het gelijkvloers is er bovendien een extra ruimte die ideaal is als bureau of speelkamer.
Verder beschikt de woning over een kelder en een ruime berging/wasplaats die ook perfect dienst kan doen als praktijkruimte of kantoor. Deze ruimte heeft een aparte buitendeur aan de straatzijde, wat extra mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wil combineren.
Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de werkruimte/garage, verbonden met zowel de woning als de tuin. Dit biedt tal van praktische mogelijkheden zoals opslag, hobbyruimte of atelier.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping werd ingericht met een ruime vierde slaapkamer, een aparte bureauruimte en extra zolderruimte.
Buiten ge
| Wijk of buurt | Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 621 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 105 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260122-0003779323-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1022 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BOND immo (IPI 513584)
| Adres |
9 Louis Melsensstraat
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7624141 |