Appartement te koop

**VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG** WWW.IMMOPOOT.BE

NIET TE MISSEN ! Ontzettend ruim en perfect onderhouden appartement +/- 100 m² netto (plan = bruto maten), gelegen op de eerste verdieping (met lift) en instapklaar. Zeer energiezuinig : EPC label A!

Ondergrondse parkeerplaats en kelder (zeer groot, +/- 8 m²) INBEGREPEN in de vraagprijs.

Zeer rustig gelegen (doodlopende straat, geen doorgaand verkeer, zeer rustig gebouw en bovendien geen last van de werken project ‘Markt’) en bovendien op wandelafstand van alle faciliteiten, winkels, wekelijkse markt, Park Mariadal, openbaar vervoer, diverse scholen, oprit autosnelweg Navo op 10 min enz.

We komen binnen in de zeer grote inkomhal (+/- 4m58 x 2m09) met apart toilet + lavabo (volledig betegeld) dewelke ruimte biedt voor een grote vestiairekast.

Enorm grote woonkamer met veel lichtinval (8m48 x 4m74). Via schuifdeur is er toegang tot het terras aan de voorkant van het gebouw (+/- 10,19 m², ZUID en overdekt). Semi-individuele keuken, volledig uitgerust met vitro ceramische kookplaat, oven, microgolf, dampkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast met vriesvak.

Aansluitend : ruime berging +/- 4,20 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, opbergruimte alsook CV-installatie en waterverzachter (inbegrepen).

Ruime badkamer +/- 7,51 m² met apart ligbad en aparte douche en lavabo + handdoekradiator.
2 grote slaapkamers (+/- 16,10 en 12,38 m², laminaat). Beiden met toegang tot het tuinterras +/- 28,05 m² (noord : koele slaapkamers in de zomer), dewelke via een poortje toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin.

Onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Centrale verwarming op aardgas (nieuwe condensatieketel 2024, Vaillant, radiatoren) – dubbele beglazing ALU – manuele rolluiken + veiligheidssloten op ramen achteraan – waterverzachter 2023 – asbestvrij – videofoon - alle tellers apart