Overzicht
Omschrijving
Zeer ruim huis met authentieke elementen in Tienen
Te koop: karaktervolle gesloten woning in Tienen, gelegen aan de Sint-Truidensesteenweg op de stadsrand, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1937 biedt een unieke combinatie van authentieke charme en praktische ligging. Originele mozaïekvloeren en stijlvolle binnendeuren geven het interieur een warme uitstraling. Dankzij de nabijheid van de E40 en belangrijke invalswegen is de woning vlot bereikbaar. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin van 420 m² is er ruimte in overvloed voor een gezin dat comfort en karakter zoekt.
Belangrijkste ruimtes:• Living met veel lichtinval en directe toegang tot de achterbouw, met renovatiemogelijkheden.
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, 2 diepvriezers, microgolfoven en dampkap.
• Vier slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine, ideaal voor gezinsbewoning.
• Twee badkamers met douche, toilet en wastafel in meubel.
• Zuidgerichte tuin (420 m²).
• Kelder, deels onderkelderd met ketelruimte.
Troeven:
• Authentieke elementen waaronder mozaïekvloer en binnendeuren.
• Nabijheid E40 en invalswegen.
• Veel ruimte, zowel binnen als buiten.
• Zonnepanelen met 3500 kWh per jaar.
• Asbestveilig!
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 420 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250930-0003695752 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 283 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 340000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 518 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000006fGa1IAE |