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Fr :
Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités.

✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques).

Le bien se compose comme suit :

- Deux spacieuses salles polyvalentes
- Quatre WC
- Un espace de stockage

Caractéristiques techniques :

🪟 Châssis double vitrage
🔥 Chauffage central au mazout
📊 PEB : D
⚡ Électricité non conforme

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet.

💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché.

💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC

À visiter sans tarder !

Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre.

📞 Informations et visites :

Merveille Immo
064 70 98 27
[email protected]