Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Schaarbeek – Hoekpand Place Dailly, 388 m², 4,8%

Gelegen op de hoek van de Place Dailly en de Brabançonnelaan in Schaarbeek, biedt dit gemengd hoekgebouw van ±388 m² een uitzonderlijke zichtbaarheid en een onmiddellijk rendement, volledig verhuurd zonder structurele leegstand.

Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers (momenteel een boekhandel) met apart toilet en achterruimte, en 4 appartementen met 2 slaapkamers op de bovenverdiepingen, waarvan één onder het dak (erkend als bijkomende lokalen). Kelders in de onderbouw. Straatgevel van ±13 m.

Huidige huurinkomsten: ±48.000 €/jaar, wat overeenkomt met ±4,8 % bruto rendement (±4 % netto). De huren zijn ondergewaardeerd, met progressief opwaarts potentieel tot ±75.600 €/jaar (±7,5 % bruto / ±6,3 % netto).

Individuele meters, doorgangsmeters voor water en individuele gasketels — eenvoudig vastgoedbeheer.

Uitstekende ligging: metrostation Meiser op ±600 m, snelle toegang tot R21 en E40, vlot parkeren in de straat. Wijk met hoge huurdervraag.

Volledig investeringsdossier beschikbaar op aanvraag.

Makelaarskosten: 2 % btw excl., ten laste van de koper.
Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — [email protected]