Overzicht
Omschrijving
Idyllische Villa
Deze unieke villa werd in 1955 ontworpen door architect Leo Beeck en volledig gerenoveerd in 2013. Ze ligt op een perceel van 5.707 m² en biedt volledige privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 622 m² (495 m² vermeld in het EPC) combineert de woning stijlvolle afwerking met moderne technieken zoals een alarmsysteem, camerasysteem, Sonos-geluidssysteem en een domoticasysteem.
Via een private oprijlaan bereikt u de woning, waar een dubbele garage, carport en extra staanplaatsen beschikbaar zijn.
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Daarnaast is er een bureauruimte met uitzicht op de tuin, een lichtrijke living met gashaard en een volledig uitgeruste keuken met toestellen van Gaggenau en Siemens. De keuken heeft een stijlvol Corian-ontbijteiland en wordt aangevuld met een bijkeuken en een aparte berging.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime masterbedroom met twee dressings, een ensuite badkamer en toegang tot het terras. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een aparte badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning
De woning beschikt ook over een afzonderlijk gastenverblijf, bereikbaar via de inkomhal. Deze studio bestaat uit een leefruimte met geïntegreerde badkamer en een aparte slaapkamer – ideaal voor gasten of inwonende hulp.
De buitenruimte is volledig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waaronder een verwarmd terras, een inox zwembad en een sproei- en irrigatiesysteem,
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 622 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 129 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5707 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251112-0003723452-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5820 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|