Overzicht
Omschrijving
Exclusieve instapklare woning met zwembad en open groenzicht
Hier komen high-end afwerking, energiezuinig bouwen en hedendaags wooncomfort harmonieus samen. Deze recente halfopen bebouwing uit 2017 werd met uiterste zorg ontworpen en tot in de kleinste details afgewerkt, waardoor een volledig instapklare woning ontstaat waar luxe en technologie perfect samengaan.
Met een bewoonbare opp. van 322 m² op een perceel van 681 m² biedt de woning een bijzonder gevoel van ruimte en licht. De leefruimtes worden gekenmerkt door hoge plafonds, maatwerk en hoogwaardige materialen zoals natuursteen en marmer, wat zorgt voor een elegante en tijdloze uitstraling.
De leefruimte sluit naadloos aan op de luxueus uitgeruste keuken met Miele-toestellen, waar design en functionaliteit aanwezig zijn. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met modern comfort zoals domotica, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en warmtepompen.
De kelderverdieping biedt een unieke ontspanningsruimte met home cinema, bureauruimte, sfeervolle bar en Panic room.
De aangelegde tuin naar ontwerp van tuinarchitect Eric Callot vormt een groene en private omgeving met open en vrij zicht op de groene velden rond het verwarmde zwembad met automatisch rolluik, alles te bedienen via domotica GIRA KNX.
Een uitzonderlijke HOB waar architectuur, luxe en comfort samenkomen in een perfect instapklaar geheel.
Meer foto's: www.immoley.be
Boek uw begeleid moment in via [email protected] - bel 03 535 20 00
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 322 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 682 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 584 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260402-0003838603-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 888 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adres |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7636838 |