Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Située à Wépion, dans un environnement particulièrement prisé et verdoyant du grand Namurois, cette superbe villa de standing construite en 1996 et parfaitement entretenue séduit par son cadre de vie exceptionnel, son intimité et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d’un environnement calme et résidentiel, elle offre une véritable parenthèse de sérénité, à l’abri des regards.
Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 29 ares 52 centiares, accessible via une allée privative, la propriété développe plus de 250 m² et propose des volumes généreux parfaitement pensés. Le jardin, orienté plein sud, constitue un véritable écrin de verdure et permet de profiter pleinement des extérieurs, notamment grâce à sa terrasse et à son terrain de pétanque. Le bien se distingue par son caractère, ses espaces de vie lumineux et une conception fluide adaptée à une vie de famille confortable.
Le bien se compose comme suit :
– Hall d’entrée accueillant
– Spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin
– Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine
– Espace bureau idéal pour le télétravail
– Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing
– Deux salles d’eau
– WC indépendant
– Caves, dont une cave à vin
– Grenier
Extérieurs :
– Allée privative avec garage et carport
– Jardin orienté plein sud avec terrasse et terrain de pétanque
Caractéristiques techniques :
– Système de chauffage combinant chauffage par le sol, chaudière au mazout, pompe à chaleur et poêle à bois
– Châssis double vitrage
– Système d’alarme
– Citerne d’eau de pluie de 3.000 L
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de standing, offrant de grands espaces, un cadre de vie privilégié et un environnement particulièrement recherché à Wépion.
Pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous. Retrouvez également cette annonce ainsi que la vidéo de présentation sur notre site : dubailimmobilier.be
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2952 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250923004809 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 63304 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2020 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dubail Immobilier (IPI 513437)
| Adres |
30 Rue des Baliveaux
5004 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |