Appartementsblok te koop

Centraal gelegen investeringspand in Kelmis – 4 appartementen, kelder, uitbreidbare zolder en tuin

Dit pand aan de Lütticherstrasse 188–190 ligt centraal in Kelmis, nabij scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de ligging in het drielandenpunt bereikt u Aken in 15 minuten, Luik en Maastricht in 30–40 minuten. De omgeving biedt wandel- en fietspaden en ontspanning bij de Casinovijver. Parkeren kan in de straat of op het Kerkplein (150 m).

Het gebouw bestaat uit vier lichte appartementen, momenteel verhuurd:

Appartement 1 – Begane grond rechts (75 m²): woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad.
EPC: G, nr. 20251126010184 – 612 kWh/m²·jaar – Totaal E: 56.005 kWh/jaar

Appartement 2 – Begane grond links (80 m²): woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, badkamer/douche, aparte wc, terras en tuin, bergruimte.
EPC: D, nr. 20251126010242 – 289 kWh/m²·jaar – Totaal E: 39.431 kWh/jaar

Appartement 3 – 1e verdieping rechts (45 m²): woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, uitbreidbaar terras.
EPC: F, nr. 20251126010464 – 443 kWh/m²·jaar – Totaal E: 25.649 kWh/jaar

Appartement 4 – 1e verdieping links (85 m²): inkom, woonkamer, keuken met balkon, 2 slaapkamers, badkamer met douche.
EPC: F, nr. 20251126010339 – 466 kWh/m²·jaar – Totaal E: 47.461 kWh/jaar

De kelder (ca. 140 m²) bevat 4 gemeenschappelijke kelders, verwarmingsketel- en olietankruimte (3.000 L), 4 privé-kelders en wijnkelder. De zolder (50 m²) is uitbreidbaar. De tuin is b