Overzicht
Omschrijving
Genieten van ruimte, tuin en hedendaags comfort
Gelegen op een uitstekende en strategische locatie in Kalken bevindt zich deze verzorgde en ruime gezinswoning. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en centrale ligging combineert deze woning comfort met praktische bereikbaarheid.
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en aangepast aan de hedendaagse normen, wat zorgt voor een instapklaar geheel. Bovendien scoort de woning energetisch zeer goed dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. Extra comfort wordt geboden door een airco-installatie op de bovenverdieping.
U komt binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken (2012), uitgerust met alle comfort, die uitgeeft op een ruime berging of polyvalente ruimte (bureau/hobbyruimte). Het terras sluit rechtstreeks aan op de keuken, wat zorgt voor een vlotte overgang naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime volwaardige badkamer met bad en douche. Daarnaast is er een zolder aanwezig.
Buiten geniet u in alle privacy van de tuin en het terras. Een tuinhuis biedt extra opbergruimte. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische poort en een oprit met voldoende staanplaatsen.
Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige woning met alle comfort op een strategische ligging.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260314-0003824096-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 510000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 999 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dult vastgoed (IPI 514188)
| Adres |
16 Dorpsstraat
9270 - Laarne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7647442 |