Overzicht
Omschrijving
Exclusieve, energieneutrale villa met tuin en garage in West
In het rustige en gegeerde Westrem bevindt zich deze sublieme, volledig gerenoveerde villa met externe garage. De woning geniet van een serene ligging, terwijl ze dankzij de nabijheid van diverse invalswegen toch een uitstekende bereikbaarheid biedt.
Tijdens de totaalrenovatie werd werkelijk aan alles gedacht en werd de woning uitgerust met hedendaags en energiezuinig comfort: vloerverwarming met warmtepomp, grote raampartijen met driedubbele beglazing, zonnepanelen, camerabewaking en meer. Dit alles resulteert in een EPC-label A+, wat deze woning volledig energieneutraal maakt.
De indeling is als volgt: een ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een bijzonder lichtrijke leef- en eetruimte. Dankzij het open karakter van de woning baadt ook de keuken (nog vrij te plaatsen) in natuurlijk licht. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, evenals een praktische was- en bergruimte. Extra opbergruimte is voorzien via een kelder en zolder.
Buiten kan u volop genieten van de groene, rustige en karaktervolle tuin. Daarnaast is er een handige externe garage met automatische poort, aangevuld met extra bergruimte.
Kortom: een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert. Mis deze unieke kans niet!
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 983 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 590 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251211-0003754763-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 111 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 927 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511372)
| Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 95441 - 3627744 |