Overzicht
Omschrijving
Charmante woning ideaal voor kangoeroewonen
Charmante en instapklare woning in landelijke stijl met bijwoning nabij centrum Wuustwezel – ideaal voor kangoeroewonen of praktijk aan huis.
EPC A Energiezuinig, perfecte staat van onderhoud, kwalitatieve afwerking en zonnepanelen.
Gelijkvloers:
Hoofdwoning – gelijkvloers
- inkomhal ingemaakte kasten en met gastentoilet
- ruime gezellige leefruimte opgedeeld in eetkamer met airco op parket met zicht op de tuin
- volledig uitgeruste en sfeervolle open keuken (Boretti oven, Novy dampkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser Bosch) met houtkachel.
- badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo, extra verwarming en toilet
- 2 slaapkamers waarvan 1 met airco (waarvan één ingericht als dressing) met internet en tv aansluiting
- wasruimte met aansluiting voor wasmachine en waterontharder
- bureau met tuinzicht en deur naar buiten
Verdieping:
- nachthal met ingebouwde kasten
- apart toilet
- 2 slaapkamers met internet en tv aansluiting (waarvan één momenteel ingericht als schoonheidssalon met Velux raam en eletrisch rolluik)
- dressing met aansluitende badkamer
- extra berging /technische berging met gasketel van 1 jaar oud
- zolder met vlizotrap
Bijwoning – met aparte inkom:
- inkomhal met toilet en ingemaakte kasten
- keuken (fornuis van SMEG, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser op hoogte)
- living met veel lichtinval en airco en tuinzicht
- boven een slaapkamer met airco, dressing en badkamer (douche, dubbele lavabo, toilet).
Tuin op het Zuiden met terras , tuinhuis, omheind en elektrische deur en poorten
Troeven:
– gelegen nabij het centrum van Wuustwezel
– hoogwaardige afwerking
– private, afgesloten tuin met elektrische poorten
– meerdere parkeerplaatsen en ruime optrit langs het huis
– 26 zonnepanelen – EPC A
– volledige privacy tussen hoofd- en bijwoning
- veel parkingplaatsen
| Wijk of buurt | Wuustwezel |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 352 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 810 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 22 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3625686 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 859000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7631058 |