Appartementsblok te koop

Vergund opbrengsteigendom met drie appartementen

Drie appartementen onder één dak. Geen basisakte aanwezig aangezien het gebouw altijd in handen is geweest van één eigenaar.

INDELING GEBOUW
Inkomhal / traphal.
Appartement gelijkvloers met 2 slk en tuin achteraan.
Appartement 1e verdiep met 2 slk en terras.
Appartement 2e verdiep met 2 slk en terras.
3 privatieve kelderberingen (1 per app.).
Meterlokaal (4x elektriciteitsmeters - 3x gasmeters - 1x watermeter).
Gemeenschappelijk deel van de kelder waarin de CV ketels en de boilers voor warm water geplaatst zijn.

EPC
Gemeenschappelijke delen: UC 20260330-0003836171-GD-1;
Gelijkvloers: UC 20260330-0003836219-RES-1 - 480 kWh/m² - E-label = renovatieplicht van toepassing;
1e verdieping: UC 20260330-0003836240-RES-1 - 286 kWh/m² - C-label;
2e verdieping: UC 20260330-0003836248-RES-1 - 362 kWh/m² - D-label;

HUURDERS
Gelijkvloers: verhuurd sinds 2000;
1e verdieping: verhuurd sinds 2017;
2e verdieping: verhuurd sinds 2019;
--> maandelijks inkomen van 2.234 euro.


BIJZONDERHEDEN
Dak = geïsoleerd,
Ramen = dubbele beglazing (m.u.v. gemeenschappelijke delen),
Elektrische keuring is niet conform,
CV op gas
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC / appartement = 83 m².


POSITIEVE ASPECTEN
Mooi maandelijks inkomen!
Rustige straat
Vergund als opbrengsteigendom met 3 app'ten