Kantoorgebouwen voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom met kantoor en duplexappartement

In het hart van Heverlee bevindt zich dit hedendaags opbrengsteigendom (bouwjaar 2010) met een strakke architectuur en multifunctionele invulling. Het gebouw combineert een volledig afgescheiden kantoorruimte met een ruim duplexappartement, wat resulteert in een interessante mix van professioneel en residentieel rendement.

De kantoorentiteit strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping en beschikt over een eigen inkom. U betreedt een verzorgde onthaalruimte met maatwerk en balie, aansluitend een lichtrijke open werkruimte met grote raampartijen. Verder zijn er een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich een afgesloten bureau en een vergaderruimte, ideaal voor discreet overleg. Het kantoor is verhuurd aan € 2.100/maand en komt vrij op 1 mei.

Het duplexappartement, bereikbaar via aparte toegang, bevindt zich op de tweede en derde verdieping. De leefverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, ingerichte keuken en zonnige leefruimte. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad, douche en toilet. Een technische ruimte en zolder zorgen voor extra bergruimte. Het appartement is verhuurd aan € 940/maand.

Aparte tellers, beperkte lasten en een centrale ligging nabij E40, E314 en openbaar vervoer maken dit een solide en veelzijdige investeringsopportuniteit.