Overzicht
Omschrijving
Charmante en ruime woning met 4 slaapkamers en 3 garages
Op zoek naar een woning die het beste van twee werelden combineert? Deze voormalige hofstede ademt landelijke charme en rust, terwijl je dankzij de nabijheid van de E17 toch geniet van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Achter de uitnodigende gevel ontdek je een ruime en lichtrijke woning. De inkomhal leidt naar een gezellige woonkamer en een ruime leefkeuken — het hart van het huis, waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Verder vind je op het gelijkvloers een bureel dat ook perfect dienst kan doen als speelkamer of extra slaapkamer, een badkamer en een handige berging. Op de 1e verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers.
Buiten word je verwelkomd door een zuidgerichte tuin met een gezellig overdekt terras: een plek om tot rust te komen, te genieten van de zon of vrienden te ontvangen voor een gezellige barbecue. Van hieruit heb je toegang tot een tweede gebouw met vele troeven en een mogelijkheden: een grote berging met doucheruimte én drie garages — ideaal voor hobby’s, opslag of zelfstandige activiteit.
De woning is uitgerust met meer dan 60 m² zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige toekomst. Met een eenvoudige dakisolatie (die je eventueel zelf kan uitvoeren) kan bovendien een nog gunstiger E-peil (D-label) behaald worden.
Een unieke eigendom met ruimte, charme en potentieel — een plek waar wonen, werken en ontspannen hand in hand gaan.
📞 Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
👉 [email protected] | ☎️ 03 502 98 74
| Beschikbaar vanaf | 1 april 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 625 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 522 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 251016 M64K ASC |